“EN CONNIVENCIA CON EL PARTIDO POPULAR”

Amor acusa a Navarro de perpetrar un escándalo urbanístico al “regalar” aprovechamiento urbanístico a propietarios de suelo protegido

Liberales advierte de que llevará el asunto a la Fiscalía si la propuesta del edil de Urbanismo sale adelante mañana en el pleno

 El grupo municipal Liberales de Benidorm ha desvelado esta mañana el “escándalo” urbanístico que pretende llevar a cabo el gobierno local “en connivencia con el Partido Popular”. La portavoz liberal, Gema Amor, se refería a la propuesta del concejal de Urbanismo que se dictaminará mañana en comisión informativa y después se elevará al Pleno, por la cual se debería aprobar un “convenio de expropiación de mutuo acuerdo” de suelo en la partida El Moralet, cuyo propietario es la mercantil Iniciativas Comerciales Benidorm S.L., de la cual son socios los empresarios Enrique Ortiz y Antonio Solana.

La superficie total de dicho suelo es de 516.723 metros cuadrados y corresponde a terrenos clasificados como suelo no urbanizable o rústico (347.945 m2) y suelo no urbanizable de protección forestal (165.890 m2). Según denunció Amor, estamos ante un “atentado contra los intereses de la ciudad, un auténtico atentado urbanístico, el mayor escándalo de este tipo en la historia de Benidorm”. La portavoz de Liberales de Benidorm explicó que la excusa del gobierno local es obtener ese suelo para la construcción de un parque urbano a través de un “mal llamado intencionadamente procedimiento expropiatorio, que no es tal y que está plagado de irregularidades”. A la hora de establecer un “justiprecio”, según el gobierno, y debido a la precaria situación económica municipal, el gobierno ha optado por la figura de la compensación en unidades de aprovechamiento urbanístico, “pero evitando llamando convenio urbanístico con permuta y así evitar que lo conozcan los ciudadanos”.

La concejal liberal recalcó que con esta operación se va a “regalar” un aprovechamiento urbanístico a los propietarios de suelo que según el Plan General no lo tienen por ser de especial protección forestal. Así consta en el expediente, en el que se establece que a la parcela de 347.945 m2 se le otorga el mismo coeficiente de aprovechamiento que el que tiene el PAU-1 Murtal (0,165). En el convenio se determina igualmente que a la otra parcela –de 165.890 m2 de protección forestal- se le fija un coeficiente (0,087) igual al del PAU-2.  “Lo que están haciendo aquí es un insulto a toda la legislación y la normativa aplicable, desde la Ley Urbanística Valenciana al Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, pasando por el Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo” manifestó Amor, que recordó que hace un año “conocimos  a través del sumario del caso Brugal la existencia de prebendas y regalos a quien fue alcalde de Benidorm, Manuel Pérez Fenoll, cuando se hablaba de construir en ese suelo 2.000 viviendas libres en un planeamiento que fue rechazado por la Generalitat”. “Ahora sabemos” continuó “porqué socialistas y populares rechazaron nuestra petición de una comisión de investigación sobre aquel asunto y porqué ya está pactado este punto para su inclusión por la vía de urgencia en el pleno de mañana”.

Con respecto al convenio, la concejal aclaró se otorgarán 36.746,60 unidades de aprovechamiento urbanístico “por lo que dicen llamar expropiación, cuando de lo que se trata es de un convenio urbanístico de compensación o permuta”. De ellas, 10.390,69 se materializarán en los judicializados Plan Parcial Armanello y 7.982,61 en PAU-1 Murtal. Y además quedará otro 50% (18.373,30 unidades) en reserva de aprovechamiento para futuros desarrollos urbanísticos, “hipotecando de esta forma el futuro del desarrollo de la ciudad”. En este punto, Gema Amor advirtió de que “la legislación establece que si en un plazo máximo de tres años no se han desarrollado esas unidades de reserva, los propietarios podrán instar a la administración a que les expropie. Y tal y como está ahora mismo el desarrollo del Plan General es seguro que esos desarrollos no se habrán producido. Por lo tanto, estaremos regalando a la propiedad la opción de que se les expropien esos derechos sobre suelo urbanizable”

Gema Amor insistió además en la falta de transparencia que se ha producido en todo este proceso administrativo y criticó la “terminología confusa” que se ha empleado para saltarse todos los procedimientos legales. “Lo han hecho de tapadillo, tratando de evitar que haya un período de exposición pública para que nadie se entere y pueda presentar alegaciones. Y lo han hecho sin la declaración de utilidad pública necesaria para expropiar suelo no urbanizable de especial protección, y con el añadido de que en este caso el PGOU no exige su adquisición y todavía el Ayuntamiento no ha expropiado otros suelos rotacionales en el término municipal, sentando al mismo tiempo un peligroso precedente que no se puede permitir”. Ante tal cúmulo de irregularidades, la portavoz liberal anunció que si dicha propuesta es aprobada en la sesión plenaria de mañana “nuestro grupo acudirá a la Fiscalía para que investigue los intereses ocultos derivados de equiparar un suelo de especial protección con otro urbanizable. Y no tengo dudas de que tendrán que asumir responsabilidades quienes voten a favor o sean cómplices de la aprobación”. Amor precisó que todavía hay tiempo hasta el 7 de mayo –fecha en al que concluye el plazo- para que los particulares puedan instar a la expropiación, para alcanzar acuerdos transparentes y que sigan los procedimientos marcados en la ley con las correspondientes tasaciones y sus posibles compensaciones”. Igualmente aclaró que en cualquier proceso expropiatorio “se ha de fijar el precio según el valor del suelo para evitar prácticas especulativas y el reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo es quien indica los criterios a seguir”

La portavoz de Liberales de Benidorm calificaba de “atraco” el hecho de que se le pueda “regalar” ese aprovechamiento a particulares y no se defienda el interés general de la ciudad. “Ese aprovechamiento es del pueblo de Benidorm y no se puede dilapidar por oscuros intereses que tengan algunos. No entendemos ni las prisas ni la urgencia, y mucho menos el intento de ocultarlo al público” sostuvo la edil, quien también avanzó que le había transmitido ya al alcalde Agustín Navarro las intenciones de su grupo de acudir a la Fiscalía y los tribunales para que se investigue el escándalo urbanístico en caso de que se apruebe la propuesta.